Vlaga u stanu, kondenzacija na prozorima i plijesan na zidovima nisu rijetkost - ali nisu ni bezazleni problemi. Osim što narušavaju izgled prostora, mogu uzrokovati oštećenja zidova, namještaja i dodatne troškove koje nitko ne želi.

Ako se pitaš što uzrokuje vlagu u stanu, kako prepoznati ozbiljniji problem i pokriva li osiguranje takve štete, ovdje su odgovori - jasno, konkretno i bez kompliciranja.

Zašto nastaju vlaga i plijesan?

Vlaga i plijesan najčešće nastaju zbog kombinacije nekoliko faktora. U većini slučajeva riječ je o svakodnevnim navikama i uvjetima u prostoru.

Najčešći uzroci su:

• nedovoljno provjetravanje prostora 
• kuhanje, tuširanje i sušenje rublja u zatvorenom prostoru 
• loša toplinska izolacija 
• hladni zidovi na kojima se stvara kondenzacija 
• neadekvatna stolarija ili zatvoreni sustavi bez ventilacije 

Kada se topli, vlažni zrak susretne s hladnom površinom (npr. zid ili prozor), nastaje kondenzacija. Upravo ta vlaga stvara idealne uvjete za razvoj plijesni.

Plijesan se najčešće pojavljuje u kutovima prostorija, iza ormara i na vanjskim zidovima.

Je li problem u ventilaciji ili instalacijama?

Jedno od ključnih pitanja je – dolazi li vlaga iznutra ili izvana?

Ako je uzrok ventilacija:

• vlaga se pojavljuje sezonski (najčešće zimi) 
• kondenzacija se vidi na prozorima 
• nema vidljivih tragova curenja vode 

Ako je uzrok u instalacijama:

• pojavljuju se mrlje koje se šire 
• zid je stalno vlažan na dodir 
• mogu se pojaviti mjehuri ili pucanje boje 
• često postoji neugodan miris vlage 

U takvim situacijama može se raditi o skrivenom curenju vode iz cijevi ili instalacija.

Kako razlikovati kondenzaciju od curenja vode?

Razlika je važna jer direktno utječe na rješavanje problema - i potencijalno pokriće osiguranja.

Kondenzacija:

• pojavljuje se u hladnijim mjesecima 
• nestaje uz redovito provjetravanje 
• najčešće zahvaća površine (prozor, kutovi) 

Curenje vode:

• ne ovisi o sezoni 
• vlaga je stalna i intenzivnija 
• može zahvatiti veće površine zida ili stropa 
• često uzrokuje ozbiljnija oštećenja 

Ako postoji sumnja na curenje, potrebno je reagirati što prije jer se šteta brzo širi - i poskupljuje.

Može li plijesan oštetiti zidove i namještaj?

Kratko: da, i to više nego što se čini na prvi pogled.

Plijesan i vlaga mogu uzrokovati:

• ljuštenje boje i oštećenje žbuke 
• propadanje drvenog namještaja 
• neugodan miris koji se zadržava u prostoru 
• oštećenja tekstila (zavjese, tepisi) 

Osim materijalne štete, dugotrajna izloženost vlazi i plijesni može utjecati i na kvalitetu boravka u prostoru.

Tko je odgovoran u zgradi?

Odgovornost ovisi o uzroku problema.

U pravilu:

• ako je uzrok unutar stana (npr. ventilacija ili instalacije), odgovornost je na vlasniku stana 
• ako problem dolazi iz zajedničkih dijelova zgrade (krov, fasada, vertikale), odgovornost je na suvlasnicima odnosno upravitelju zgrade 
• ako šteta dolazi iz susjednog stana, odgovornost može biti na vlasniku tog stana 

Zato je važno utvrditi uzrok prije bilo kakvih daljnjih koraka.

Pokriva li osiguranje štetu od vlage i plijesni?

Ovo je jedno od najvažnijih pitanja.

Osiguranje imovine može pokriti štetu - ali ne u svim slučajevima.

Najčešće vrijedi sljedeće:

• štete nastale zbog iznenadnog i neočekivanog događaja (npr. puknuće cijevi, izljev vode) mogu biti pokrivene 
• dugotrajni problemi poput kondenzacije i neodržavanja prostora obično nisu pokriveni.

Drugim riječima, ako je plijesan posljedica curenja vode iz instalacija - postoji mogućnost pokrića. Ako je nastala zbog vlage i loše ventilacije, tada trošak najčešće ide na teret vlasnika.

Gdje se uklapa LAQO osiguranje imovine?

Kada se govori o ovakvim situacijama, dobro ugovoreno osiguranje imovine može napraviti veliku razliku u troškovima.

LAQO nudi više vrsta osiguranja, a za ovakve situacije posebno je relevantno osiguranje imovine (stana ili kuće, vikendice, apartmana).

LAQO je 100% digitalno osiguranje, što znači da je sve moguće riješiti online - od izračuna cijene do ugovaranja police, kao i prijava, obrada i isplata štete. Nakon ugovaranja, polica stiže odmah na e-mail i u LAQO aplikaciju, tako da su svi dokumenti uvijek dostupni.

Uz osnovno pokriće, moguće je ugovoriti dodatna pokrića:

• Potres
• Poplava  
• Izljev vode 
• Lom stakla 
• Uređaji i oprema 
• Provalna krađa 

Upravo dodatno pokriće poput izljeva vode može biti ključno u situacijama kada vlaga nastaje zbog puknuća instalacija.

Uz osiguranje imovine, LAQO nudi i:

• auto osiguranje (obvezno i kasko) 
• putno osiguranje za putovanja izvan Hrvatske 
• osiguranje ljubimaca (pasa i mačaka) 

Ako postoji dilema oko cijene, dovoljno je u nekoliko klikova napraviti besplatni izračun cijene online i vidjeti koliko bi osiguranje koštalo.

Kako spriječiti ponavljanje problema?

Prevencija je uvijek jednostavnija i jeftinija od sanacije.

Evo što može pomoći:

• redovito provjetravanje (kratko, ali intenzivno) 
• održavanje optimalne temperature u prostoru 
• korištenje odvlaživača zraka 
• razmak između namještaja i zidova 
• provjera instalacija i cijevi 
• kvalitetna izolacija zidova 

Male promjene u navikama često čine veliku razliku.

A evo i odgovori na pitanja koja ti sigurno još prolaze kroz glavu..

Može li plijesan nastati i u novogradnji?

Može. Nova gradnja često zadržava vlagu u materijalima, a uz nedovoljno provjetravanje može doći do kondenzacije.

Koliko brzo se plijesan može proširiti?

U pogodnim uvjetima, plijesan se može početi razvijati već unutar 24 do 48 sati.

Pomažu li sredstva protiv plijesni trajno?

Pomažu privremeno. Ako se ne ukloni uzrok vlage, plijesan se vraća.

Kada zvati stručnjaka?

Ako se vlaga stalno vraća ili se sumnja na curenje instalacija, najbolje je uključiti stručnu osobu.

Može li vlaga smanjiti vrijednost nekretnine?

Da, dugotrajni problemi s vlagom mogu utjecati na stanje nekretnine i njezinu tržišnu vrijednost.

Vlaga danas, trošak sutra - kako izbjeći nepotrebne izdatke?

Vlaga i plijesan rijetko nestaju sami od sebe. Što se ranije prepozna uzrok, to je manja šteta i niži trošak.

U situacijama kada dođe do iznenadnih problema poput puknuća cijevi ili izljeva vode, osiguranje imovine može značajno olakšati financijski dio sanacije.

U LAQO osiguranju moguće je brzo i jednostavno napraviti besplatni izračun cijene online i ugovoriti policu bez odlaska u poslovnicu. Sve se rješava digitalno, a dokumenti su odmah dostupni u LAQO aplikaciji.

Kupnjom police ulazi se i u LAQOsfera program vjernosti u kojem se prikupljaju Q bodovi. Oni se kasnije mogu iskoristiti za nova osiguranja, obnovu postojećih polica ili zamijeniti za proizvode u LAQO Butiku. Tako osiguranje donosi i dodatnu vrijednost koju je moguće koristiti kada je potrebno.

Tvoj LAQO