Grafit na fasadi može se pojaviti preko noći. Čisto pročelje ujutro, novi potpis navečer. A onda kreće poznato pitanje: tko će to očistiti i koliko će sve to koštati? Za građane Zagreba postoji dobra vijest. Grad Zagreb ima program kojim financira uklanjanje grafita i nanošenje antigrafitnog premaza, a novim pravilima koja se primjenjuju od 1. listopada 2026. dodatno se uređuje i financiranje videonadzora te ponovno uklanjanje grafita nakon što je građevina već uređena. Drugim riječima, ako je pročelje zgrade išarano grafitima, nije nužno odmah otvarati kućni budžet za čišćenje. Postoji mogućnost da se zatraži financiranje odnosno sufinanciranje kroz Grad Zagreb.

Ali kako točno prijaviti zgradu za subvenciju? Tko može podnijeti zahtjev za uklanjanje grafita i nanošenje antigrafitnog premaza? Što treba priložiti? Mora li se postaviti videonadzor? I što ako se novi grafit pojavi nakon što je pročelje već očišćeno?

Krenimo redom.

Što Grad Zagreb financira za zaštitu zgrada od grafita?

Grad Zagreb već nekoliko godina provodi program usmjeren na uklanjanje grafita s vanjskih dijelova građevina i njihovu zaštitu antigrafitnim premazom. Prema aktualnoj odluci, od 1. listopada 2026. mjere uključuju uklanjanje grafita, nanošenje antigrafitnog premaza, videonadzor na određenim građevinama te interventnu sanaciju ponovno išaranih pročelja.

Važna je razlika između čišćenja i antigrafitnog premaza. Samo uklanjanje grafita rješava ono što je već na fasadi. Antigrafitni premaz ide korak dalje. Riječ je o prozirnom sloju koji omogućuje lakše uklanjanje novih grafita ako se ponovno pojave na pročelju. Zato se ne radi samo o tome da fasada danas izgleda uredno. Ideja je da se i eventualno novo išarano pročelje kasnije može jednostavnije očistiti.

Od 1. listopada 2026. pravila donose još jednu važnu promjenu: za građevine čija pročelja još nisu uređena videonadzor postaje obavezan uz uklanjanje grafita i/ili nanošenje antigrafitnog premaza. Za građevine koje su već uređene i čiste postoji mogućnost sufinanciranja postavljanja videonadzora.

To znači da će se mjere sve više promatrati kao kombinacija:

• uklanjanja postojećih grafita
• nanošenja antigrafitnog premaza
• postavljanja videonadzora
• ponovnog uklanjanja novih grafita kada se ispune uvjeti za interventnu sanaciju.

Cilj je prilično jednostavan: što manje vremena između pojave grafita i njegova uklanjanja te što manje troška za vlasnike i suvlasnike građevina.

Koliko Grad Zagreb financira čišćenje grafita i antigrafitni premaz?

Jedna od najvažnijih informacija za vlasnike i suvlasnike jest da Grad Zagreb prema aktualnoj odluci u 100-postotnom iznosu financira uklanjanje grafita i nanošenje antigrafitnog premaza. To se odnosi na vanjske dijelove građevine obuhvaćene mjerom zaštite od grafita. Za videonadzor je model drugačiji. Nova odluka povećava najviše iznose koji se mogu sufinancirati.

I ovdje postoji jedna važna stvar koju je lako previdjeti.

Iznos od 1.300 eura odnosno 400 eura nije automatski iznos koji će svaka zgrada dobiti. Riječ je o najvišem iznosu sufinanciranja koji se može ostvariti za videonadzor u skladu s uvjetima odluke. Nova pravila također predviđaju da su kod videonadzora obuhvaćene ne samo kamere i tehnički uređaji nego i potrošni materijal te potrebni radovi ugradnje. Zato se prije nabave opreme ne bi trebalo krenuti logikom „kupimo kameru pa ćemo poslije vidjeti”. Postupak treba uskladiti s uvjetima programa i potrebnom tehničkom dokumentacijom.

Tko može prijaviti zgradu za uklanjanje grafita?

Zahtjev ne mora podnositi svaki suvlasnik zasebno. Prema pravilima Grada Zagreba, zahtjev za zaštitu vanjskih dijelova građevine od grafita mogu podnijeti:

• vlasnik građevine
• predstavnik suvlasnika
• upravitelj zgrade, ako zgrada prema propisima mora imati upravitelja.

To je važno posebno kod višestambenih zgrada jer predstavnik suvlasnika može pokrenuti postupak u ime suvlasnika, uz dokumentaciju koju Grad traži. Ako je zgrada već više puta bila išarana, dobro je prijavu ne ostaviti za „kad bude vremena”. Fotografije postojećeg stanja i uredno pripremljena dokumentacija olakšavaju postupak. A prije svega treba provjeriti koji je aktualni javni poziv i koja se dokumentacija trenutačno traži, jer se pravila mogu mijenjati. Grad Zagreb na svojoj stranici objavljuje javne pozive vezane uz obnovu pročelja i zaštitu građevina od grafita.

Gdje se prijavljuje zgrada za financiranje čišćenja grafita?

Zahtjev za zaštitu vanjskih dijelova građevine od grafita podnosi se nadležnom gradskom upravnom tijelu, a Grad Zagreb za ovaj program omogućuje i online podnošenje zahtjeva putem svoje aplikacije. Najjednostavnije je krenuti od službene stranice Grada Zagreba i rubrike „Javni pozivi: Obnova pročelja i zaštita od grafita”. Tamo je objavljen poziv za podnošenje zahtjeva za financiranje odnosno sufinanciranje zaštite vanjskih dijelova građevina od grafita, zajedno s informacijama o postupku i dokumentaciji.

Kod prijave je važno označiti koju se mjeru želi ostvariti. Ovisno o situaciji, to može biti:

• uklanjanje grafita
• nanošenje antigrafitnog premaza
• postavljanje videonadzora
• kombinacija više mjera.

Kod novih pravila od 1. listopada 2026. posebno treba obratiti pažnju na to da se videonadzor uključuje u određene slučajeve kao obavezna mjera uz uređenje pročelja koje još nije uređeno. Zato prije slanja zahtjeva vrijedi pročitati aktualne uvjete poziva i pripremiti dokumentaciju prema njima.

Koju dokumentaciju treba pripremiti za prijavu?

Prijava nije samo kratka poruka „molimo očistite fasadu”. Grad treba podatke na temelju kojih može utvrditi tko podnosi zahtjev, o kojoj se građevini radi i koja se mjera traži.

Među podacima i dokumentima koje aktualna odluka predviđa nalaze se:

• podaci o vlasniku odnosno predstavniku suvlasnika
• podaci o upravitelju zgrade, kada je primjenjivo
• adresa građevine
• podatak o tome koja se mjera zaštite traži
• opis postojećeg stanja vanjskog dijela građevine s fotografijom
• dokaz o pravu vlasništva građevine odnosno odgovarajuća dokumentacija
• potrebne izjave
• za videonadzor i tehnička dokumentacija izrađena od ovlaštene osobe, u skladu s posebnim propisima i tehničkim zahtjevima.

U praksi to znači da je dobro prije prijave napraviti nekoliko jasnih fotografija pročelja.

Fotografiraj:

1. cijelo pročelje tako da se vidi o kojoj se strani građevine radi
2. grafite iz bliže perspektive
3. sva vidljivo oštećena ili išarana mjesta
4. položaj pročelja u odnosu na ulicu ili drugu javnu površinu.

Fotografije nisu samo dokaz da grafiti postoje. One daju bolju sliku o stvarnom stanju građevine.

Ako se traži videonadzor, treba računati i na dodatnu tehničku dokumentaciju. Nemoj prvo kupovati kameru pa tek onda provjeravati može li se trošak priznati. Kod ovakvih programa redoslijed i uvjeti su važni.

Mora li se nakon čišćenja grafita postaviti videonadzor?

Od 1. listopada 2026. odgovor ovisi o stanju građevine. Ako pročelje još nije uređeno, nova odluka predviđa obvezu postavljanja videonadzora uz uklanjanje grafita i/ili nanošenje antigrafitnog premaza. S druge strane, građevina koja već ima uređeno i čisto pročelje može ostvariti sufinanciranje za postavljanje videonadzora. To je jedna od najvećih promjena u odnosu na raniji model. Prije se videonadzor sufinancirao kao preventivna mjera uz postotno sufinanciranje i ograničene maksimalne iznose. Nova pravila mijenjaju maksimalne iznose, a videonadzor dobiva još važniju ulogu u sustavu zaštite pročelja od ponovnog grafitiranja. Za ulično pročelje najviši iznos sufinanciranja iznosi 1.300 eura s PDV-om po građevini, dok za ostala pročelja iznosi najviše 400 eura s PDV-om po svakom pročelju. To ne znači da svaka zgrada mora postaviti kameru na svako pročelje. O tome treba odlučivati prema konkretnim uvjetima i dokumentaciji predviđenoj programom.

Što ako se grafit pojavi ponovno nakon čišćenja?

Evo dijela koji će posebno zanimati zgrade koje su već jednom očistile pročelje, a grafiteri su se nakon toga vratili. Od 1. listopada 2026. uvodi se mogućnost interventne sanacije. Ako se na građevini nakon provedene mjere zaštite ponovno pojavi neovlašteni grafit, moguće je zatražiti ponovno uklanjanje kroz interventnu sanaciju. Ali postoji važan rok. Prema novoj odluci, za ostvarivanje financiranja interventne sanacije potrebno je u roku od 24 sata od ponovnog neovlaštenog ispisivanja podnijeti prijavu putem predviđene aplikacije. Prijava interventne sanacije može se podnijeti najviše dva puta nakon provedene mjere zaštite građevine od grafita. Zato nova pravila zapravo mijenjaju ponašanje nakon uređenja pročelja. Nije dovoljno jednom prijaviti zgradu, očistiti je i zaboraviti na nju. Ako se novi grafit pojavi, važno je reagirati brzo.

Praktično pravilo je jednostavno: novi grafit → fotografiraj → prijavi što prije → provjeri mogućnost interventne sanacije.

Nemoj čekati nekoliko tjedana uz pretpostavku da će se „riješiti samo od sebe”. Kod interventne sanacije rok od 24 sata je bitan.

Kako izgleda postupak od prijave do čišćenja fasade?

Cijeli proces može zvučati kompliciranije nego što jest. Najlakše ga je zamisliti u nekoliko koraka.

1. Provjeri tko podnosi zahtjev

Zahtjev može podnijeti vlasnik građevine, predstavnik suvlasnika ili odgovarajući upravitelj zgrade.

2. Fotografiraj postojeće stanje

Snimi pročelje i sve grafite koji su razlog prijave. Fotografije trebaju jasno pokazati stanje građevine.

3. Pripremi dokumentaciju

Prikupi podatke o građevini, podnositelju zahtjeva, upravitelju i dokazima koje traži aktualni poziv. Ako se traži videonadzor, potrebno je pripremiti i odgovarajuću tehničku dokumentaciju.

4. Podnesi zahtjev

Zahtjev se podnosi prema aktualnom postupku Grada Zagreba, uključujući online aplikaciju predviđenu za ovaj program.

5. Pričekaj odluku i organizaciju radova

Nakon provjere zahtjeva i ispunjavanja uvjeta slijedi postupak prema pravilima Grada. Za radove koje Grad financira, Grad odabire izvođača i stručni nadzor u skladu s propisima.

6. Nakon uređenja, prati pročelje

Ako se novi grafit ponovno pojavi, reagiraj odmah. Kod interventne sanacije posebno je važan rok od 24 sata.

Najvažnije je ne preskakati korake. Ne ugovaraj samostalno radove samo zato što je pročelje išarano, a zatim očekuj da će Grad automatski refundirati račun. Program ima svoja pravila, postupak i uvjete koje treba ispuniti.

Što znači antigrafitni premaz i zašto se nanosi nakon čišćenja?

Antigrafitni premaz je poseban prozirni sloj koji se nanosi na površinu nakon čišćenja. Njegova je svrha vrlo praktična: ako se na isto pročelje ponovno nanese grafit, njegovo uklanjanje može biti jednostavnije i učinkovitije. To je posebno važno na pročeljima koja su često izložena grafitima. Bez odgovarajućeg premaza svako novo čišćenje može značiti ponovno agresivno tretiranje površine, što dugoročno može biti problem za izgled i stanje pročelja.

Zato se postupak može promatrati u tri koraka: očisti → nanesi antigrafitni premaz → prati i reagiraj ako se grafit vrati. Nema premaza koji može garantirati da se novi grafit nikada neće pojaviti. Ideja je drugačija: ako se grafit pojavi, njegovo uklanjanje treba biti lakše i brže.

Što je s već čistim pročeljem koje nema grafite?

I ovdje nova pravila donose korisnu mogućnost. Ako je pročelje već uređeno i nema grafita, može se ostvariti sufinanciranje za postavljanje videonadzora, uz uvjete propisane aktualnom odlukom. To je posebno zanimljivo zgradama koje su već provele čišćenje i zaštitu, ali žele dodatnu preventivnu mjeru.

Maksimalni iznosi od 1. listopada 2026. iznose:

• do 1.300 eura s PDV-om za videonadzor uličnog pročelja
• do 400 eura s PDV-om za videonadzor svakog ostalog pročelja.

Nova pravila pritom uključuju širi raspon troškova opreme i ugradnje videonadzora nego raniji model. Ako zgrada već ima kamere, svejedno je dobro provjeriti aktualne uvjete prije podnošenja zahtjeva. Sufinanciranje nije isto što i automatsko pokrivanje svake postojeće kamere ili naknadno ugrađene opreme.

Može li se zatražiti samo čišćenje grafita ili više mjera odjednom?

Moguće je tražiti različite mjere zaštite, ovisno o stanju građevine i uvjetima programa.

U zahtjevu se može naznačiti želi li se:

• uklanjanje grafita
• nanošenje antigrafitnog premaza
• postavljanje videonadzora
• odnosno kombinacija mjera.

Kod građevine čije pročelje još nije uređeno posebno je važno pravilo koje stupa na snagu 1. listopada 2026., prema kojem se uz uklanjanje grafita i/ili nanošenje antigrafitnog premaza predviđa i videonadzor. Zato je prije slanja prijave dobro sagledati cijelu situaciju, a ne samo trenutni grafit. Ako je zgrada godinama meta grafitera, možda je logičnije razmišljati o kombinaciji čišćenja, premaza i videonadzora nego samo o jednom uklanjanju.

Što još treba znati o grafitima i subvencijama Grada Zagreba?

Je li prijava otvorena samo za stambene zgrade?

Program se odnosi na građevine na području Grada Zagreba, a zahtjev mogu podnijeti vlasnici građevina, predstavnici suvlasnika i upravitelji zgrada kada je to primjenjivo. To znači da se ne treba automatski ograničiti samo na klasičnu višestambenu zgradu. Uvjeti konkretne građevine provjeravaju se kroz aktualnu odluku i poziv.

Može li se prijaviti građevina koja već ima videonadzor?

Postojeće stanje videonadzora treba provjeriti u odnosu na uvjete programa i tehničke zahtjeve. Sama činjenica da kamera već postoji ne znači automatski da će se postojeća oprema priznati za sufinanciranje.

Što ako je pročelje kulturno dobro?

Za građevine koje imaju svojstvo kulturnog dobra ili se nalaze na području zaštićene kulturno-povijesne cjeline mogu vrijediti dodatni uvjeti i potrebne suglasnosti. Kod takvih građevina prije zahvata treba provjeriti posebna pravila koja se primjenjuju na konkretnu lokaciju.

Može li se samostalno angažirati tvrtka za čišćenje grafita i poslije tražiti novac od Grada?

Ne treba računati na takav model. Program ima propisani postupak, a Grad Zagreb za određene radove odabire izvođača i stručni nadzor prema propisima. Zato je sigurnije prvo podnijeti zahtjev i provjeriti uvjete, a tek onda postupati prema odobrenom modelu.

Što napraviti ako se novi grafit pojavi nakon provedene zaštite?

Ako su ispunjeni uvjeti za interventnu sanaciju, novu pojavu grafita treba prijaviti u roku od 24 sata putem predviđene aplikacije. Interventna sanacija može se zatražiti najviše dva puta nakon provedene mjere zaštite.

Kako zaštititi dom i imovinu od drugih nepredviđenih šteta?

Grafit na pročelju nije jedina stvar koja može napraviti neočekivani trošak za stanare. Zgrada može biti izložena vodi, požaru, oluji, tuči, provali ili drugim štetama u domovima na građevinskom dijelu i stvarima u kućanstvu. Tu dolazi LAQO osiguranje imovine. U LAQO osiguranju može se ugovoriti osiguranje građevinskog dijela, stvari u kućanstvu ili oboje za dom. Uz osnovno osiguranje doma moguće je odabrati šest dodatnih pokrića: Potres, Poplava, Izljev vode, Lom stakla, Uređaji i oprema te Provalna krađa. U osnovno osiguranje imovine uključeni su i Privatna odgovornost te Moj Majstor, odnosno hitne intervencije 24/7.

LAQO je 100% digitalno osiguranje: cijenu osiguranja možeš izračunati online, osiguranje ugovoriti online, a online su dostupne i prijava, obrada i isplata štete. Nakon kupnje ili ugovaranja, polica stiže odmah na e-mail adresu i u LAQO aplikaciju, pa su polica i dokumenti uvijek pri ruci. Osim osiguranja imovine, LAQO u ponudi ima auto osiguranje, putno osiguranje za putovanja izvan Hrvatske te osiguranje ljubimaca za pse i mačke.

Ako želiš provjeriti koliko bi koštalo osiguranje stana, kuće, vikendice ili apartmana, cijenu možeš jednostavno izračunati online i odmah vidjeti koja kombinacija pokrića odgovara tvojoj imovini.

Što napraviti ako na zgradi primijetiš novi grafit?

Ako je pročelje već uređeno, nema potrebe čekati da se grafit proširi ili da se pojave novi. Napravi fotografiju i zabilježi kada si grafit primijetio. Ako je riječ o građevini koja je prethodno prošla mjere zaštite i postoje uvjeti za interventnu sanaciju, rok od 24 sata za prijavu posebno je važan.

Ako tek planiraš prijaviti zgradu, može pomoći ovaj kratki popis:

• provjeri tko je ovlašten podnijeti zahtjev
• fotografiraj pročelje
• pripremi podatke o građevini
• provjeri aktualni javni poziv
• provjeri dokumentaciju koja se traži
• odluči koje mjere želiš zatražiti
• ako se traži videonadzor, pripremi odgovarajuću tehničku dokumentaciju
• zahtjev podnesi kroz predviđeni postupak
• nakon provedene mjere prati stanje pročelja.

I još jedan mali, ali važan savjet: spremi fotografije prije i nakon radova. Tako imaš vlastitu evidenciju stanja građevine i lakše možeš pratiti eventualne nove promjene.

Što je najvažnije zapamtiti o subvencijama za čišćenje grafita?

Grafit na fasadi ne mora značiti da će trošak čišćenja pasti na stanare. Grad Zagreb prema novim pravilima koja se primjenjuju od 1. listopada 2026. u cijelosti financira uklanjanje grafita i nanošenje antigrafitnog premaza, a dodatno uređuje i financiranje videonadzora. Za ulična pročelja najviši iznos sufinanciranja videonadzora iznosi 1.300 eura s PDV-om po građevini, a za ostala pročelja 400 eura s PDV-om po pročelju. Uvodi se i mogućnost interventne sanacije, uz važan rok od 24 sata za prijavu novog grafita i ograničenje na najviše dvije interventne sanacije. Zato, ako je fasada zgrade išarana, prvi korak nije nužno traženje ponude za čišćenje. Prvi korak je provjeriti aktualni javni poziv Grada Zagreba i uvjete za prijavu.

A kada se jednom riješi fasada, vrijedi razmišljati i šire. Dom i zgrada mogu imati i druge neočekivane štete, od puknute cijevi do provalne krađe ili oštećenja građevinskog dijela. U LAQO osiguranju imovine možeš online izračunati cijenu i složiti policu prema svojoj nekretnini.

Kupnjom police u LAQO osiguranju može se ući u LAQOsfera program vjernosti koji se nalazi u LAQO aplikaciji. Za svaku policu prikupljaju se Q bodovi koji se kasnije mogu iskoristiti za kupnju novih osiguranja, obnovu postojećeg osiguranja ili zamijeniti za proizvode u LAQO Butiku. Tako osiguranje donosi i dodatnu vrijednost koju je moguće koristiti kada je potrebno.

Izračunaj cijenu LAQO osiguranja online i provjeri koja opcija odgovara tvom domu.

Tvoj LAQO